Tenant-right - Tenant-right

Il diritto del locatario è un termine nel sistema di common law che esprime il diritto al risarcimento che un inquilino ha, per consuetudine o per legge, nei confronti del suo padrone di casa per miglioramenti alla fine della sua locazione.

In Inghilterra , era governata per la maggior parte dagli Agricultural Holdings Acts e dagli Allotments and Small Holdings Acts. Le precedenti sono state riformate dall'Agricultural Tenancies Act 1995 . In Irlanda , il diritto del locatario era un'usanza, prevalente in particolare nell'Ulster , nota come Custom of Ulster, in base alla quale l'inquilino acquisiva il diritto di non aumentare arbitrariamente il suo affitto alla scadenza del suo mandato. Ciò determinò nell'Ulster una considerevole stabilità di possesso e, in caso di desiderio da parte del locatario di vendere la sua fattoria , conferì al diritto del conduttore un considerevole valore di capitale, che spesso ammontava a molti anni di affitto.

L' Evesham Custom è un esempio di consuetudine per i diritti degli inquilini ancora in attività nel 21 ° secolo, a cui è stata concessa una specifica esenzione dall'Agricultural Tenancies Act 1995 .

Riferimenti