Notaio - Notary
Un notaio è una persona autorizzata a compiere atti negli affari legali, in particolare a testimoniare le firme sui documenti. La forma che assume la professione notarile varia a seconda degli ordinamenti giuridici locali.
La Worshipful Company of Scriveners usa un vecchio termine inglese per un notaio, e sono un'associazione di notai che esercitano nel centro di Londra dal 1373.
Panoramica
I documenti sono autenticati per scoraggiare le frodi e per garantire che vengano eseguiti correttamente. Un testimone imparziale (il notaio) identifica i firmatari per escludere gli impostori e assicurarsi che abbiano stipulato accordi consapevolmente e volontariamente. I documenti di prestito tra cui atti, affidavit, contratti, procure sono documenti molto comuni che necessitano di autenticazione notarile.
Codice di Hammurabi La legge 122 (c. 1755-1750 a.C.) stabiliva che un depositante di oro , argento o altri beni mobili/beni mobili per la custodia deve presentare tutti gli articoli e un contratto firmato di cauzione a un notaio prima di depositare gli articoli presso un banchiere , e la Legge 123 prevedeva che il banchiere fosse esonerato da ogni responsabilità derivante da un contratto di deposito se il notaio negava l'esistenza del contratto. La legge 124 prevedeva che un depositante con un contratto notarile di deposito cauzionale aveva il diritto di rimborsare l'intero valore del proprio deposito .
"Notificare" un documento o un evento non è un termine d'arte , e la sua definizione varia da luogo a luogo; ma generalmente significa l'esecuzione da parte di un notaio di una serie di possibili passaggi, che possono includere i seguenti (elenco non esaustivo):
- Identificare la persona che compare davanti al notaio tramite conoscenza personale o facendo riferimento a prove di identità significative tra cui passaporto , patente di guida , ecc.
- Laddove si tratti di titoli fondiari o di diritti significativi possano maturare con riferimento all'identità, le firme possono essere verificate, registrate e confrontate.
- Registrazione della prova di identità nel registro o protocollo notarile.
- Soddisfare il notaio che la persona che compare è maggiorenne e in grado di fare tutto ciò che è previsto.
- Prendendo un affidavit o una dichiarazione e registrando quel fatto.
- Prendere istruzioni dettagliate per una protesta di una cambiale o una protesta della nave e prepararla.
- Registrazione della firma della persona nel registro o nel protocollo.
- Prendendo un riconoscimento (negli Stati Uniti) di esecuzione di un documento e preparando un certificato di riconoscimento.
- Preparazione di un certificato notarile (nella maggior parte delle altre giurisdizioni) per l'esecuzione o altro passaggio.
- Sigillare o timbrare e firmare il documento.
- Registrare tutti i passaggi nel registro o nel protocollo.
- Consegnare l'originale completato alla persona che compare.
- In alcuni casi, conservando una copia del documento nel registro o nel protocollo.
- Addebitare alla persona che appare una commissione per il servizio.
Common Law vs. Notai di diritto civile
La maggior parte dei sistemi di common law ha quello che viene chiamato negli Stati Uniti un notaio , un pubblico ufficiale che autentica documenti legali e che può anche amministrare e prestare giuramenti e affermazioni, tra gli altri compiti. Sebbene i notai siano pubblici ufficiali, non sono pagati dal governo; possono ottenere entrate addebitando commissioni, fornire servizi gratuiti in relazione ad altri impieghi (ad esempio, impiegati di banca) o fornire servizi gratuiti per il bene pubblico. Negli Stati Uniti (ad eccezione di Porto Rico ), qualsiasi persona, avvocato o altro, può essere nominata notaio.
La maggior parte dei sistemi basati sul diritto civile (compresi Porto Rico e Quebec ) hanno il notaio di diritto civile , un professionista legale che svolge molte più funzioni rispetto a un notaio di diritto comune. Sono avvocati qualificati che forniscono molti degli stessi servizi degli avvocati/procuratori di diritto consuetudinario (negoziazione e redazione di contratti, consulenza legale, liquidazione di successioni, creazione di una società e suo status, redazione di testamenti e procure, interpretazione di la legge, la mediazione, ecc.) fatta eccezione per qualsiasi coinvolgimento in controversie da presentare davanti a un tribunale.
Negli Stati Uniti, un agente per la firma , noto anche come agente per la firma di prestiti, è un notaio specializzato nella notificazione di documenti ipotecari e immobiliari.
I notai nelle giurisdizioni di diritto civile sono specializzati in tutte le questioni relative agli immobili, completando gli esami di titolo al fine di confermare la proprietà dell'immobile, l'esistenza di eventuali gravami come servitù o ipoteche e ipotesi .
Spesso, nel caso di avvocati notarili, il certificato da fornire non richiederà la firma del comparente. Esempi sono: certificati che autenticano copie (che per lo più non rientrano nelle funzioni consentite dai notai statunitensi) e certificati legali, come i certificati sulla capacità di una società di compiere determinati atti o che spiegano la legge sulla successione nel luogo.
Sistemi in linea
Negli Stati Uniti, molti stati, tra cui Virginia , Texas e Nevada, hanno approvato leggi che consentono la testimonianza online da parte di notai, utilizzando la condivisione dello schermo o webcam e processi di verifica dell'identità . Per conformarsi alla legge statale, i notai devono essere ubicati in uno degli stati che hanno autorizzato i servizi RON. La Virginia è stato il primo stato ad approvare una legislazione che consente l'autenticazione notarile online nel 2012. Texas e Nevada hanno approvato leggi simili nel 2017 che sono entrate in vigore nel luglio 2018. Alcuni siti e app includono DocVerify, Notarize , NotaryCam, Safedocs e SIGNiX. Notarize è anche la prima società a offrire la chiusura dei mutui completamente online, eseguendo la prima nell'agosto 2017 con United Wholesale Mortgage e Stewart Title. Negli Stati Uniti a partire dal 2017 si stima che ci siano oltre 4 milioni di notai impiegati.
Guarda anche
Riferimenti
- ^ "Cos'è un notaio?" . Associazione Nazionale Notari . Estratto il 9 maggio 2013 .
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^ Hammurabi (1903). Tradotto da Sommer, Otto. "Codice di Hammurabi, re di Babilonia" . Registri del passato . Washington, DC : Registri della società di esplorazione passata . 2 (3): 77 . Estratto il 20 giugno 2021 .
122. Se qualcuno affida a... articolo in quantità non diminuita.
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^ Hammurabi (1904). "Codice di Hammurabi, re di Babilonia" (PDF) . Fondo Libertà . Tradotto da Harper, Robert Francis (2a ed.). Chicago : Università di Chicago Press . P. 43 . Estratto il 20 giugno 2021 .
§122. Se un uomo dà... contestalo e ripagalo.
- ^ Hammurabi (1910). "Codice di Hammurabi, re di Babilonia" . Progetto Avalon . Tradotto da King, Leonard William. New Haven, CT : Yale Law School . Estratto il 20 giugno 2021 .
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- ^ Piombino, Alfred E. (2011). Manuale del notaio: principi, pratiche e casi, edizione nazionale (prima ed.). Editoria della costa orientale. ISBN 978-0-9445606-9-3.
- ^ "Leggi statali che autorizzano l'e-notarizzazione remota" . Associazione americana del titolo fondiario . Recuperato il 21/10/2020 .
- ^ "I notai stanno iniziando a mettere giù il francobollo e prendere una webcam" . NPR.org . Estratto il 12/06/2017 .
