Microdistretto - Microdistrict

Uno dei tipici microdistretti di Tbilisi , Georgia
Vista del microdistretto di Namyv a Mykolaiv , Ucraina
Vista aerea di Väike-Õismäe , Tallinn , Estonia
Appartamenti in un microdistretto di Kabul , Afghanistan
Microdistretto di Bragino a Yaroslavl , Russia
Újpalota (n. 1968-1977), Budapest , Ungheria

Il microdistretto , o microraion (in russo : микрорайо́н , mikrorajón ), è un complesso residenziale, un elemento strutturale primario della costruzione di aree residenziali in Unione Sovietica e in alcuni stati post-sovietici ed ex socialisti. I quartieri residenziali nella maggior parte delle città e dei paesi della Russia e delle repubbliche dell'ex Unione Sovietica sono stati costruiti secondo questo concetto.

Secondo le regole e i regolamenti edilizi dell'Unione Sovietica, un tipico microdistretto copriva l'area di 10-60  ettari (30-160 acri), fino a un massimo di 80 ettari (200 acri) in alcuni casi, e comprendeva abitazioni residenziali ( di solito a più piani condomini ) e gli edifici di servizio pubblico. Come regola generale, le principali autostrade, le strade verdi e gli ostacoli naturali fungevano da confine tra i microdistretti, consentendo una riduzione complessiva dei costi di costruzione e manutenzione delle strade cittadine e dando risalto al trasporto pubblico . Le principali autostrade o strade di passaggio non dovevano attraversare i territori dei microdistretti. Gli ingressi al territorio di un microdistretto dovevano essere situati a non più di 300 metri (1000 piedi) di distanza.

Gli standard regolavano anche l'accessibilità degli edifici del servizio pubblico (escluse le scuole e le strutture prescolastiche) imponendo un limite di 500 metri (1.500 piedi) come distanza massima da qualsiasi abitazione residenziale. Uno dei compiti degli urbanisti era quello di garantire che il minor numero di edifici pubblici fosse costruito per coprire il territorio del microdistretto secondo le norme. Le tipiche strutture di servizio pubblico includono scuole secondarie , istituti prescolastici (di solito asili nido e asili nido combinati ), negozi di alimentari, negozi di servizi alla persona, mense , club, campi da gioco e uffici di manutenzione degli edifici, nonché una serie di negozi specializzati. Il numero esatto di edifici di ciascuna tipologia dipendeva dal requisito di distanza e dalla densità di popolazione del microdistretto ed era determinato mediante determinati standard pro capite.

Storia

1920-1950

La storia dei microdistretti come concetto di pianificazione urbana risale agli anni '20, quando l'Unione Sovietica subì una rapida urbanizzazione . Sotto le ideologie urbanistiche sovietiche degli anni '20 , i complessi residenziali - territori compatti con abitazioni residenziali, scuole, negozi, strutture di intrattenimento e spazi verdi - iniziarono a prevalere nella pratica urbanistica, poiché consentivano una pianificazione più attenta ed efficiente del rapido espansione urbana. Questi complessi sono stati visti come un'opportunità per costruire una società collettiva, un ambiente adatto e necessario per il nuovo modo di vivere.

Negli anni '30 i complessi residenziali crebbero di dimensioni, coprendo territori fino a cinque-sei ettari. Un sistema di costruzione di complessi residenziali è stato gradualmente sostituito con un concetto di isolato urbano . Tali blocchi generalmente comprendevano edifici residenziali lungo il perimetro e edifici residenziali mescolati con edifici di servizio pubblico all'interno. Tuttavia, si è rivelato irrealizzabile fornire tutti i servizi pubblici all'interno di ogni isolato cittadino, a causa delle dimensioni relativamente compatte di quest'ultimo; non era insolito avere una scuola, un asilo o un negozio al servizio della popolazione di più isolati, spesso separati da grandi autostrade. Il sistema dell'isolato richiedeva anche una rete viaria sviluppata, aumentando così i costi di manutenzione e costruzione e complicando l'organizzazione del trasporto pubblico.

Gli anni '40 e '50 videro un ulteriore ampliamento e raggruppamento degli isolati. Tuttavia, le nuove costruzioni si basavano sugli stessi principi dei decenni precedenti e non potevano tenere il passo con la crescente domanda di alloggi. L'industrializzazione ad alta intensità di manodopera del paese richiedeva sempre più lavoratori, il che era difficile da ottenere con la mancanza di alloggi.

anni '50-'90

Le autorità sovietiche hanno rivisitato questioni di pianificazione urbana a metà degli anni '50. Il nuovo concetto di pianificazione urbanistica costruito sul concetto di quartieri residenziali (con 10.000-30.000 abitanti ciascuno), costituito da più microdistretti (con 8.000-12.000 abitanti ciascuno), che a loro volta comprendevano diversi complessi residenziali (con 1.000-1.500 abitanti ciascuno) . Nelle città più grandi, i quartieri residenziali erano raggruppati in zone urbane, la cui popolazione poteva raggiungere il milione. Ogni microdistretto ha fornito alla popolazione le strutture necessarie quotidianamente, mentre i servizi meno richiesti erano disponibili a livello di distretto residenziale. Questo concetto è stato sostenuto dalla riorganizzazione dell'industria edilizia sovietica : i condomini a pannelli si sono diffusi in quanto consentivano una costruzione rapida, anche se spesso di bassa qualità, costi ridotti ed economie di scala. L'intero processo di costruzione divenne semplificato e standardizzato, portando all'erezione delle file e delle file di palazzi rettangolari grigi senza volto che ora prevalgono in ogni città e paese dei paesi dell'ex Unione Sovietica. Tale drastica riduzione dei costi di costruzione era necessaria perché gli appartamenti dei nuovi condomini venivano dati ai cittadini in quel momento gratuitamente. Intuizioni umoristiche sulle potenziali conseguenze del vivere in un'atmosfera così blanda e ripetitiva appaiono nella popolarissima produzione della Mosfilm The Irony of Fate (1976).

Tempi moderni

La dissoluzione dell'Unione Sovietica ha portato a un forte calo del volume delle costruzioni residenziali. Durante gli anni '90, la pianificazione urbana è stata per lo più ignorata in quanto praticamente non c'era nessuna nuova costruzione. Gli anni 2000 hanno portato a una lenta crescita del volume della costruzione di alloggi, nonché a maggiori critiche al modello del microdistretto. La pianificazione urbanistica, non più di competenza diretta dei governi centrali, è stata delegata alle regioni; alcuni (tra cui l'Ucraina e la Moldova) stanno ora affrontando il compito di mantenere il patrimonio immobiliare in deterioramento dell'era sovietica. Dalla metà degli anni 2000, molti condomini sono stati modernizzati o sostituiti con moderni grattacieli.

Cina

Cancello d'ingresso a un moderno Xiaoqu
Ingresso con posto di guardia

In Cina, questo tipo di unità di quartiere è conosciuto come Xiaoqu ( cinese :小区; pinyin : xiǎo qū ). Costruiti per la prima volta negli anni '80 a Jinan , Tianjin e Wuxi , prima della riforma economica cinese , erano molto simili al concetto conosciuto in Unione Sovietica e sono considerati un'evoluzione dell'unità di lavoro ( cinese :单位; pinyin : dān wei ). Allo stesso modo Xiaoqu ha promosso un senso di comunità tra gli abitanti. Tuttavia, dopo che l'economia è stata più aperta agli sviluppatori immobiliari commerciali, Xiaoqu ha continuato a essere costruita negli ultimi decenni, ma si è evoluta in diversi modi, come la differenziazione nel lusso, la sicurezza e i servizi disponibili. Gli appartamenti sono di proprietà degli abitanti e lo Xiaoqu è spesso racchiuso da un muro, con il cancello d'ingresso custodito. Gli Xiaoqu hanno spesso anche i propri rappresentanti del governo e gestori di proprietà. Il numero di residenti può variare notevolmente a seconda del tipo di Xiaoqu, con il sobborgo Tiantongyuan di Pechino con 420.000 residenti, mentre gli altri Xiaoqu sono costituiti da un solo edificio che ospita poche centinaia di residenti.

Le linee guida del Consiglio di Stato del 2016 chiedevano l'apertura di strade private a Xiaoqu e la costruzione di Xiaoqu su scala più piccola, per consentire una rete stradale più fine nelle città.

Guarda anche

Riferimenti

Fonti

  • Grande Enciclopedia Sovietica , voce su " икрорайон "
  • (in russo) "Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскила, 1989, regolamento e 2.089, regolamento 2.0" Pianificazione della citta. Pianificazione e sviluppo di insediamenti urbani e rurali , SNiP 2.07.01-89, 1989
  • (in russo) Н. . Сапрыкина, "Основные градостроительные концепции и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х гг -. N. S. Saprykina, concetti principali città-città e problemi moderni della ricostruzione delle metà degli anni 1950-1960 ambienti residenziali [2]

link esterno